Le bail civil : qu'est ce que c'est ?
Le bail civil : une alternative flexible pour les locations Le bail civil, également connu sous le nom de bail de droit commun, est un contrat de location qui offre une grande liberté contractuelle aux deux parties : le bailleur (propriétaire) et le locataire. Contrairement au bail d'habitation régi par ...
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23 octobre 2024
Louer sa résidence secondaire : une opportunité à saisir ?
Louer sa résidence secondaire : une opportunité à saisir ? Posséder une résidence secondaire est souvent synonyme de liberté et de dépaysement. Mais que faire de ce bien immobilier lorsque l'on ne peut s'y rendre régulièrement ? La location peut s'avérer être une solution intéressante. Les avantages de la location ...
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06 novembre 2024
Les secondo-accédants, nouveaux moteurs du marché immobilier ?
Les secondo-accédants, nouveaux moteurs du marché immobilier ? Fin 2024, le marché immobilier français connaît un regain d'activité inattendu, porté en grande partie par le retour en force des secondo-accédants. Ces ménages, déjà propriétaires d'un bien, sont à nouveau à la recherche d'un nouveau logement pour des raisons variées : ...
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06 novembre 2024
L'encadrement des loyers à la relocation reconduit en 2025
L'encadrement des loyers à la relocation : un dispositif prolongé jusqu'en 2025 Qu'est-ce que l'encadrement des loyers ? Mis en place pour lutter contre la hausse excessive des loyers dans les zones tendues, l'encadrement des loyers à la relocation fixe un plafond au montant des loyers lors d'un changement de ...
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16 octobre 2024
Comment est calculé le montant d'un loyer ?
Comment est calculé le montant de mon loyer ? Le montant du loyer que vous payez chaque mois dépend de plusieurs facteurs, et sa détermination peut sembler complexe. Pourtant, comprendre les mécanismes de calcul peut vous aider à négocier votre loyer ou à vérifier si celui-ci est conforme à la ...
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09 octobre 2024
Faut-il faire appel à un courtier immobilier ?
Pourquoi faire appel à un courtier immobilier ? Un allié de poids pour votre projet immobilier Le courtier immobilier, un expert à votre service Acquérir un bien immobilier est souvent un projet de vie qui demande une réflexion approfondie et un accompagnement personnalisé. Si vous envisagez de franchir le pas, ...
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02 octobre 2024
Obligations d'entretien : Locataire vs. Propriétaire
Qui fait quoi dans un logement loué ? Cette question est au cœur de la relation locative. La loi française a défini un partage clair des responsabilités entre le locataire et le propriétaire en matière d'entretien du logement. Les obligations du locataire : l'entretien courant Le locataire est tenu d'assurer ...
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18 septembre 2024
Evolution des taux d'intérêt immobilier en septembre 2024
Les taux d'intérêt immobilier en septembre 2024 : une évolution inattendue Une baisse inattendue Alors que de nombreux observateurs s'attendaient à une stabilisation voire une légère hausse des taux d'intérêt immobilier en septembre 2024, le marché a réservé une surprise. Contrairement aux prévisions, les taux ont poursuivi leur tendance baissière, ...
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11 septembre 2024
Quel type d'investissement choisir selon son profil ?
Trouver la bonne stratégie d'investissement est un peu comme choisir un vêtement : il faut qu'il soit à la fois confortable et adapté à l'occasion. Votre profil d'investisseur, c'est un peu votre morphologie financière. Il dépend de plusieurs facteurs : votre âge, votre horizon de placement (à court, moyen ou ...
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04 septembre 2024
Comment nettoyer son logement avant l'état des lieux de sortie
Nettoyer son logement à fond : le guide ultime avant l'état des lieux Un état des lieux de sortie, c'est un peu comme un examen final : mieux vaut être parfaitement préparé ! Pour récupérer votre dépôt de garantie en intégralité, un nettoyage en profondeur est indispensable. Voici quelques conseils ...
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28 août 2024
Achat immobilier pour les couples pacsés
Les avantages de l'achat immobilier pour les couples pacsés Le Pacte civil de solidarité (PACS) offre aux couples non mariés un cadre juridique solide. Lorsqu'ils envisagent d'acquérir un bien immobilier, cette union présente de nombreux avantages. 1. Une stabilité juridique Responsabilité partagée : Le PACS instaure une solidarité financière entre ...
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21 août 2024
Aides au logement pour les étudiants en alternance
Aides au logement pour les étudiants en alternance : un coup de pouce bienvenu Vous êtes étudiant en alternance et vous cherchez un logement ? Sachez que plusieurs dispositifs existent pour vous aider à financer votre loyer. En effet, votre statut particulier d'étudiant-salarié vous ouvre droit à des aides spécifiques. ...
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14 août 2024
Délais de vente immobilière : ce qu'il faut savoir
Vendre un bien immobilier implique de nombreuses démarches et nécessite un certain temps pour aboutir. Entre la mise en vente et la signature de l'acte authentique définitif, plusieurs étapes clés rythment le processus et imposent des délais à respecter. Comprendre les étapes clés La vente d'un bien immobilier se décompose ...
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24 juillet 2024
Le pré-état daté : un document essentiel pour l'achat d'un bien en copropriété
Qu'est-ce que le pré-état daté ? Instauré par la loi ALUR (Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové) de 2014, le pré-état daté est un document informatif remis par le vendeur au futur acquéreur d'un lot en copropriété, au plus tard le jour de la signature du compromis de ...
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17 juillet 2024
Que veut dire frais d'agence inclus ?
Frais d'agence inclus (FAI) : Comprendre les implications pour l'acheteur et le vendeur Lorsqu'il s'agit d'une transaction immobilière, la notion de "frais d'agence inclus" (FAI) peut prêter à confusion, tant pour les acquéreurs que pour les vendeurs. Cet article vise à démystifier ce concept et à clarifier les implications financières ...
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03 juillet 2024
Le guide du logement étudiant
Guide du logement étudiant : Trouver votre nid douillet pour l'année universitaire L'aventure étudiante commence ! Vous avez reçu vos résultats d'admission et vous vous apprêtez à vivre une nouvelle expérience passionnante. Mais avant de plonger dans les cours et les soirées étudiantes, il y a une étape cruciale à ...
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19 juin 2024
Congé pour reprise : Conditions de validité pour les locations
Le congé pour reprise est un motif légitime pour un propriétaire bailleur de ne pas renouveler le bail de son locataire. Il permet au bailleur de récupérer le logement pour l'habiter lui-même, un membre de sa famille ou une personne vivant à sa charge. Pour être valable, le congé pour ...
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12 juin 2024
Bail civil : comprendre les charges locatives et leur récupération
Le bail civil, contrat de location d'un bien immobilier, encadre les relations entre le bailleur et le locataire. Parmi ses clauses figurent les charges locatives, des dépenses assumées par le locataire pour l'entretien et les services liés au logement. Comprendre les charges locatives Les charges locatives regroupent deux catégories distinctes ...
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05 juin 2024
Comment diviser un terrain déjà bâti ?
Diviser un terrain déjà construit peut s'avérer intéressant pour plusieurs raisons : vendre une partie du terrain, construire une maison pour un membre de la famille, ou encore réaliser un lotissement. Cependant, il est important de s'informer au préalable sur les démarches à effectuer et les conditions à respecter, car ...
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28 mai 2024
La sécurité intelligente : Un allié indispensable pour protéger son foyer
Face à l'augmentation des cambriolages et des intrusions, la sécurité intelligente s'impose comme un allié indispensable pour protéger son foyer. Alliant innovation technologique et praticité, elle offre une multitude de solutions pour dissuader les cambrioleurs, surveiller votre domicile à distance et alerter les secours en cas d'urgence. Dissuader les intrusions ...
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21 mai 2024