Équipements obligatoires dans un logement en 2025 : ce qu'il faut savoir

À partir de 2025, de nouvelles réglementations entreront en vigueur concernant les équipements obligatoires dans les logements, avec pour objectif principal l'amélioration de la sécurité et de la performance énergétique des bâtiments.

Sécurité : le détecteur de monoxyde de carbone devient obligatoire

Le monoxyde de carbone est un gaz inodore et incolore, potentiellement mortel, qui peut être émis par les appareils de combustion mal entretenus ou défectueux (chaudières, chauffe-eau, cheminées, etc.). Pour prévenir les accidents, la loi rendra obligatoire l'installation d'un détecteur de monoxyde de carbone dans tous les logements équipés d'appareils de cuisson ou de chauffage au gaz. Ce détecteur devra être conforme aux normes en vigueur et installé de manière visible et accessible.

Performance énergétique : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) se renforce

Le DPE, qui renseigne sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement, deviendra obligatoire pour tous les logements mis en location ou en vente. De plus, à partir du 1er janvier 2025, un audit énergétique devra être réalisé lors de la vente de maisons classées E, en complément du DPE. Cet audit, qui proposera des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement, sera obligatoire pour les logements classés F et G dès 2024.

Autres obligations à prendre en compte

Outre ces équipements spécifiques, d'autres obligations légales sont à considérer :

• Le CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb) : obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949.
• L'État de l'installation intérieure de l'électricité : obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans.   
   

Meublés de tourisme : le DPE devient obligatoire

Les meublés de tourisme ne sont pas en reste, avec l'obligation d'attester d'un DPE classé au moins F en 2025, E en 2028 et entre A et D en 2034. Cette mesure concerne tous les logements proposés nouvellement à la location, situés en zone tendue et soumis à autorisation de changement d'usage.

Pourquoi ces changements ?

Ces évolutions réglementaires visent à plusieurs objectifs :

• Améliorer la sécurité des logements en prévenant les risques d'intoxication au monoxyde de carbone.
• Lutter contre le gaspillage énergétique en encourageant la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
• Informer les occupants et les acquéreurs sur la performance énergétique des logements.

En conclusion

Il est essentiel de se tenir informé de ces nouvelles obligations pour être en conformité avec la loi et assurer la sécurité et le confort de son logement. Pour cela, n'hésitez pas à vous rapprocher de professionnels du secteur (diagnostiqueurs, artisans, etc.) qui sauront vous conseiller et vous accompagner dans la mise en place de ces équipements obligatoires.