CENTURY 21 Marion et Colin
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Maison à vendre 7 pièces - 156,61 m2 EPINAL - 88

Ref : 5840

314 990 €

  • Honoraires charge vendeur
720 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 156.61 m2 - EPINAL - 88 - LORRAINE - Century 21 Marion Et Colin
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Description

Dans un secteur particulièrement prisé à Epinal, à environ 200 mètres de Chantraine, venez découvrir cette maison de caractère des années 1920.
Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec un sol en terrazzo, une cuisine Schmidt datant de 2021 avec accès direct à la terrasse et au jardin, un wc indépendant, un grand salon-séjour de 47 m2 avec, là aussi, accès direct vers l'extérieur.
En demi niveau, une grande pièce de 25 m2 à conforter vous permettra d'y installer un bureau, une grande salle de jeu ou une première chambre.
Au 1er étage, le couloir dessert 3 chambres, un 2ème wc indépendant et une salle de bain Aubade de 2021.
Au 2ème étage, vous trouverez une nouvelle chambre à rafraîchir et un grenier aménageable.
Cette jolie maison comprend également plus de 100 m2 de sous-sol et garage.
Véritable valeur ajoutée, le jardin plat de plus de 800 m2 qui vous promettra de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté rénovation, la cuisine, la salle de bain, la plupart des fenêtres, la porte d'entrée et la chaudière gaz ont été changées ces 5 dernières années par des professionnels locaux.
Les deux tiers de la couverture doivent l'être au printemps.
Ventilation mécanique par insufflation installée en 2023.
DPE D

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Vue globale

  • Surface totale : 280,9 m2
  • Surface habitable : 156,6 m2
  • Surface terrain : 982 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle à manger (17 m2)
    • Salon (30,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de jeux (25,6 m2)
    • Couloir (9,3 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Grenier (12,6 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Garage (43,8 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Cave (15,2 m2)
    • Buanderie (13,5 m2)
    • Atelier (24,1 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2094 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2216,0 € et 2998,0 € pour 2021
Bien proposé par Anthony sap EI, agent commercial (RSAC 977642271)

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